Phân tích dưới góc nhìn đầu tư:
- Diện tích lớn 73m², nở hậu, mặt tiền 4.1m dài 18m rất phù hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
- Kết cấu BTCT kiên cố: 1 trệt 2 lầu, tổng cộng 8 phòng ngủ, 4 WC → phù hợp mô hình cho thuê phòng trọ, homestay hoặc hộ gia đình lớn.
- Thu nhập dòng tiền 20 triệu/tháng đã sẵn có → tài sản tạo dòng tiền ngay lập tức sau khi sở hữu.
- Hẻm ô tô 5m, xe hơi ra vào thoải mái, thuận tiện vận chuyển và kết nối.
- Vị trí giáp Lạc Long Quân – Âu Cơ, dễ dàng di chuyển sang Đầm Sen, Q.11, Tân Bình – khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh do quỹ đất đang dần thu hẹp.
Ưu điểm:
✅ Nhà mới, xây BTCT chắc chắn
✅ Khu vực dân cư ổn định, an ninh, dễ cho thuê
✅ Gần chợ, trường học, khu giải trí, trung tâm thương mại
✅ Sổ riêng, pháp lý rõ ràng, vay bank thoải mái
✅ Giá chào bán hợp lý so với mặt bằng khu vực
Nhược điểm:
⚠️ Không có sân trước hoặc gara ô tô riêng trong nhà
⚠️ Cần nâng cấp thêm nội thất nếu khai thác cho thuê mức giá cao hơn
